Att installera laddstolpar i en bostadsrättsförening (BRF) är en investering som ofta gynnar många. Intresset för elbilar ökar kraftigt och efterfrågan på smidig laddning hemma är större än någonsin.
Men innan man sätter igång med installationen finns det flera viktiga faktorer att ha koll på – både tekniska, juridiska och ekonomiska. Här får du en tydlig genomgång av vad du behöver tänka på.
Varför bör BRF:en installera laddstolpar?
Allt fler bilägare går över till elbilar, och att kunna ladda bilen hemma blir snabbt ett krav snarare än en bonus. För BRF:er handlar det inte bara om att möta dagens behov, utan även om att framtidssäkra fastigheten och öka attraktiviteten på bostäderna.
Att erbjuda laddmöjligheter kan dessutom höja värdet på lägenheterna och göra föreningen mer konkurrenskraftig på bostadsmarknaden. Fler och fler spekulanter frågar efter laddmöjligheter redan i visningsskedet.
Vad behöver undersökas innan man installerar?
Innan laddstolpar installeras behöver ni göra en teknisk förstudie. Den bör ta reda på:
- Hur stor effekt som finns tillgänglig i fastighetens elcentral
- Om elnätet i området klarar belastningen
- Hur många laddplatser som behövs i dagsläget – och hur många som kan behövas i framtiden
Det är också viktigt att bestämma om laddplatserna ska vara öppna för alla boende eller tilldelas individuellt. Och hur kostnaden för laddningen ska hanteras – fast avgift, individuell mätning eller via app?
En skicklig och auktoriserad elektriker kan hjälpa till att ta fram ett hållbart och skalbart system som passar föreningens förutsättningar. Det är vanligtvis bäst att vända sig till en lokal elektriker. Så om fastigheten exempelvis är belägen i norra Stockholm kan det vara värt att anlita skickliga elektriker Danderyd eller i andra närområden med erfarenhet av just laddinfrastruktur i BRF:er och flerbostadshus.
Vad kostar det?
Kostnaden varierar beroende på antal laddpunkter, markarbeten, systemtyp och eventuell elnätsuppgradering. En tumregel är att priset per laddpunkt kan ligga mellan 10 000 och 25 000 kronor, inklusive installation. Priset kan bli högre vid markförläggning eller komplexa lösningar i garage.
Val av laddsystem – vad bör man tänka på?
Det finns många olika fabrikat och systemlösningar på marknaden. Det viktigaste är att välja ett system som är:
- Skalbart, så att ni kan bygga ut i framtiden
- Smart, med funktioner för lastbalansering och individuell mätning
- Öppet, så att ni inte blir låsta till en leverantör för alltid
Tänk också på att vissa system erbjuder molntjänster med statistik, fjärrstyrning och support. Det kan förenkla både för styrelsen och de boende.
Vem ansvarar för installation och drift?
Styrelsen har det yttersta ansvaret för installationen och att den följer elsäkerhetskraven. Därför bör ni alltid anlita certifierade och auktoriserade elektriker med dokumenterad erfarenhet av liknande projekt.
Efter installationen är det också viktigt att ha en tydlig plan för drift, underhåll och felsökning. Vissa leverantörer erbjuder serviceavtal som inkluderar support och regelbundna kontroller.
