Hur ofta behöver du underhålla tak, fasad och fönster?

Att äga ett hus innebär inte bara frihet – det betyder också ansvar. Och ett av de viktigaste områdena du behöver ha koll på är husets yttre: taket, fasaden och fönstren. Om du slarvar med underhållet här kan det snabbt leda till fuktskador, mögel och oväntade reparationskostnader.

Men hur ofta måste man egentligen göra något? Här går vi igenom rimliga intervaller för inspektion, rengöring och större åtgärder – så att du slipper bli överraskad.

Tak – husets första försvar mot väder och vind

Taket är en av de mest utsatta delarna av huset. Regn, snö, is och sol sliter konstant. Hur ofta du behöver underhålla det beror mycket på taktyp och klimat.

Regelbunden kontroll:

• Varje år: Kontrollera takpannor, plåt, rännor, snörasskydd och genomföringar. Leta efter sprickor, förskjutna pannor, rost eller läckage.

• Efter stormar eller kraftigt snöfall: Extra viktigt att kolla så inget har lossnat eller skadats.

Rengöring:

• Vartannat till var tredje år: Ta bort mossa, löv och smuts. Det gäller särskilt betongpannor och plåttak.

Underhållsintervaller (generellt):

• Tegeltak: 40–70 år, ibland mer om det sköts väl

• Betongpannor: 30–50 år

• Plåttak: 30–50 år (målas om ca var 10–15:e år)

• Papptak: 15–30 år beroende på kvalitet

Att lägga om taket är ett stort ingrepp – men gör du löpande underhåll kan du skjuta på det i många år.

Fasad – både skydd och utseende

Fasaden skyddar väggarna mot väder och fukt, men påverkar också husets estetik. Här spelar materialval stor roll för hur ofta du behöver måla, rengöra eller reparera.

Träfasad:

• Tvätta en gång per år (vår eller höst) för att förhindra påväxt av alger och smuts.

• Måla om vart 8:e till 15:e år beroende på färgtyp, väderstreck och skick.

  • Akrylatfärg: ca 10–12 år

  • Linoljefärg: oftare, men kan fläckmålas enklare

  • Slamfärg (t.ex. Falu rödfärg): ca 6–10 år

Putsad fasad:

• Inspektera årligen efter sprickor, frostsprängningar eller puts som lossnat.

• Tvätta vid behov – gärna försiktigt med lågtryckstvätt.

• Renovering: ca var 20–30:e år, men punktinsatser kan behövas oftare.

Tegel:

• Nästan underhållsfritt – men kontrollera fogar och eventuell puts.

• Låt inte mossa eller växter växa mot väggen.

Fönster – värme, ljus och komfort

Fönstren slits både från utsidan (väder) och insidan (kondens, smuts, öppningar). Underhållet handlar inte bara om utseende – det påverkar även värmeläckage och bullerskydd.

Träfönster:

• Inspektera varje år – särskilt karmar och nederkanter där fukt samlas.

• Måla om var 5–10:e år, beroende på läge och väderpåverkan.

• Kittning kan behöva göras om då och då – kontrollera så att det inte släppt eller spruckit.

Aluminium- och PVC-fönster:

• Nästan underhållsfria – men kontrollera tätlister, smuts och beslag årligen.

• Tvätta vid behov med milt rengöringsmedel.

Tätlister och beslag:

• Tätlister bör bytas ca var 10–15:e år om de börjar släppa eller spricka.

• Smörj gångjärn och handtag en gång om året.

Sammanfattning – så håller du koll

Här är en snabb överblick: